記者王悅生文記者洪波攝影
受大河報邀請，同輝水電暖安裝總經(jīng)理葉占通受訪分享了地暖裝修的注意事項，提醒廣大朋友裝修地暖一定要擦亮雙眼，找到適合自己的水電暖裝修公司。該文章一經(jīng)發(fā)布受到了多個知名網(wǎng)站的轉(zhuǎn)發(fā)及網(wǎng)友的評論閱讀。其中大河報的總閱讀量達到了24萬。
核心提示年底來臨，又到了交房高峰季，據(jù)統(tǒng)計，今年底鄭州將有十多個樓盤集中交房。要不要安地暖，怎樣裝地暖，又成了很多人討論的熱點話題。 業(yè)內(nèi)人士稱，鄭州的新樓盤交房裝修時，平均有六成以上的住戶會改裝成地暖。但與龐大需求量不協(xié)調(diào)的是，鄭州的地暖裝修市場魚龍混雜，缺乏明確的準(zhǔn)入門檻，鄭州現(xiàn)有的100余家地暖商家中，有八成以上是個體戶、夫妻店甚至是“馬路游擊隊”，偷工減料、以次充好的行業(yè)潛規(guī)則，讓不少居民家的地暖在安裝后頻發(fā)“跑冒滴漏”的后遺癥。鄭州地暖裝修業(yè)有哪些潛規(guī)則？市民如何避免中招？
案例樓上地暖漏水，樓下住戶遭殃 “地暖裝不好，不但自己麻煩，也會連累鄰居。”12月11日，鄭州市民賀女士講述了她的遭遇，今年初，她在玉鳳路與福元路交叉口附近一個小區(qū)買了套二手房，裝修下來花了十多萬，但上個月，她突然發(fā)現(xiàn)自家天花板上出現(xiàn)了水印。 “一開始是水印，接著天花板開始掉灰。”賀女士說，她找到樓上的鄰居后，對方說，家里裝的地暖出了問題，漏水了，最后，兩家協(xié)商，由樓上的這戶居民出錢，對賀女士家的天花板進行維修，這才避免了一場鄰里糾紛。
最后，樓上的這戶居民請來了維修人員，檢查發(fā)現(xiàn)，是當(dāng)初鋪設(shè)地暖時，水管鋪設(shè)施工質(zhì)量太差，導(dǎo)致水管接口處漏水。
家住鄭州英協(xié)路一小區(qū)的杜女士，提起裝地暖的事也很煩心：今年初，她家把原來的暖氣片拆掉，改成了地暖，但今冬集中供暖開始后，樓下的鄰居跑來“投訴”說，她家的屋頂漏水了，但杜女士又找不到自己家哪里漏水，最后不得不把整個屋里原來鋪的地暖全部鑿開，翻新了一遍，整個過程下來花了好幾萬。
調(diào)查5年保修的承諾很多沒法兌現(xiàn)
據(jù)了解，幾年前，鄭州最知名的“地暖一條街”在東大街，現(xiàn)在鄭州做地暖的商家，很多是從東大街走出來的。經(jīng)過幾年發(fā)展，現(xiàn)在地暖商家較多集中在鳳凰城建材城、紅星美凱龍建材城、居然之家鄭州店等，東大街上的地暖商家只剩一二十家，以上幾個點位的地暖商家總數(shù)，加起來有100多家。
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，即便是有固定店面的地暖商家，也大多是個體戶或夫妻店。在鄭汴路的鳳凰城建材城北城負一樓，做地暖多年的胡女士說，有些地暖商家，說是公司，其實就是一兩個人在做，有的商家就是曾跟著原來的老板做過幾年，積累了點經(jīng)驗，便自立門戶，臨時組隊單干。
有十多年從業(yè)經(jīng)驗的鄭州同輝水電暖安裝工程有限公司經(jīng)理葉占通說，地暖行業(yè)因低價競爭太激烈，很多商家干不到2年就倒閉了，所以很多商家給客戶“5年內(nèi)保修”的承諾，根本就沒法兌現(xiàn)。
他建議，在挑地暖公司時，應(yīng)看其有無工商執(zhí)照，并通過河南省工商局官網(wǎng)查詢其注冊日期，看其在地暖行業(yè)干了多少年，五六年以上的信譽較有保證。
貓膩號稱進口品牌的水管，有的成本才2元/米 鄭州居民應(yīng)用較多的水地暖，問題較多集中在管子漏水上。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這大多是因為水管材質(zhì)不好，加上施工粗糙導(dǎo)致的，水管材質(zhì)以次充好，已成為很多不良商家牟利的手段。
目前，就水管的品牌而言，鄭州市場上多為保利、日豐等，還有些國外品牌，但這些水管，一般只是借用國外品牌的商標(biāo)，生產(chǎn)地大多在國內(nèi)。鋪地暖的價格主要取決于水管價格，每平方米的安裝價，因水管材質(zhì)不同，低的只需55元，高的則需120元至150元。
記者了解到，如果不懂行，很易被商家忽悠，比如PE-RT材質(zhì)的水管已被市場淘汰，但有商家卻用它來冒充其他材質(zhì)的水管，“現(xiàn)在應(yīng)用最多的是PE-Xb材質(zhì)的水管，抗高溫、耐磨性都不錯，性價比也較高”。
為避免上當(dāng)，選水管時可摸摸管壁厚度、管內(nèi)壁的光滑度，厚度均勻、光滑度高的質(zhì)量較好。水管材質(zhì)的種類一般會在水管外壁上顯示，為驗證有些品牌水管的真?zhèn)涡裕€可請商家出示廠家委托其進行產(chǎn)品代理銷售的協(xié)議。 “有些水管說是進口品牌，其實每米成本價只有2塊錢，而每平方米地暖需鋪5米水管，也就是說，每平方米地暖的水管成本只有10元，商家鋪一平方米地暖的報價卻是100多元，除去人工和輔材成本，每平方米至少能賺五六十塊錢。”一名業(yè)內(nèi)人士稱。
值得一提的是，業(yè)內(nèi)把一間房內(nèi)鋪的水管稱為“一路”，每路水管應(yīng)為一整根管，中間不能有接口，但商家為省錢，會把用剩的水管焊接起來組成一根管，這樣很容易出現(xiàn)漏水。 施工偷工減料很普遍 除在水管選材上以次充好，還有商家在施工時偷工減料，導(dǎo)致地暖還沒用一年，就開始出現(xiàn)散熱不均、不熱。
在水地暖的水管鋪設(shè)間距上，目前，業(yè)內(nèi)通行的間距標(biāo)準(zhǔn)是18到20厘米。但鄭州一名不愿透露姓名的地暖商家介紹，現(xiàn)在很多開發(fā)商和商家給業(yè)主鋪的地暖，管子的間距竟達到30多厘米，“間距越大，用的管材就越少，商家節(jié)省的成本越多，居民家單位面積上的散熱量就越少，所以會出現(xiàn)不熱或散熱不均”。
不過，葉占通提醒，水管鋪設(shè)間距也不能過小，否則水流會不暢通，影響供暖質(zhì)量。 地暖主要由保溫板、反射膜、水管、沙石回填組成。最近幾年，商家為省錢，又開始在保溫板上做起了文章，比如用密度低的保溫板，鋪設(shè)后很易造成地面開裂下陷。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，判斷保溫板密度有個簡單辦法，75公斤重的人站上去不能塌陷。 地暖業(yè)還有個潛規(guī)則：為多掙錢，商家會連哄帶騙說服用戶額外購買混水器或管道泵，從中賺取差價。
伸地暖裝修業(yè)無明確準(zhǔn)入門檻
記者了解到，地暖裝修業(yè)亂象叢生，主要是因行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不明確。 2013年6月，由住建部批準(zhǔn)的地暖行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程》實施，規(guī)程指出，地暖施工單位應(yīng)具有相關(guān)的施工資質(zhì)，但是到底該具有何種施工資質(zhì)，規(guī)程中卻未提及，且該條款不屬于強制性的條款。
為避免行業(yè)出現(xiàn)混亂，北京等地曾專門出臺地方標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定地暖施工單位需有“水暖電安裝作業(yè)分包資質(zhì)”。但多名業(yè)內(nèi)人士介紹，河南暫無此類地方標(biāo)準(zhǔn)，所以省內(nèi)地暖裝修業(yè)沒有明確的準(zhǔn)入門檻，也沒有相關(guān)的處罰和淘汰機制，這才導(dǎo)致商家惡性競爭，市場混
12月11日，鄭州市城建委辦事大廳的工作人員稱，鄭州建筑類企業(yè)的資質(zhì)分類中，就沒有“地暖”或“暖通”這兩項。 如按北京的地方規(guī)定，把“水暖電安裝作業(yè)分包資質(zhì)”視為地暖行業(yè)的施工資質(zhì)，記者從多個渠道了解到，鄭州從事地暖裝修的企業(yè)，只有10多家有此資質(zhì)。
中國輻射供暖供冷委員會主任劉浩表示，地暖裝修公司低價競爭擾亂市場秩序，鄭州及其他很多城市都存在，因為目前還沒有對地暖裝修企業(yè)明確的資質(zhì)認定和等級評定機制，該委員會作為全國供暖行業(yè)的專業(yè)社會團體，自發(fā)進行了地暖裝修公司的等級評定，但目前影響范圍還有限。
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他建議，加強對地暖行業(yè)的監(jiān)管，應(yīng)進一步完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定一個門檻，建立一個在業(yè)內(nèi)普遍認可的企業(yè)等級認證制度和持證上崗制度。 對比水地暖與電地暖各有優(yōu)點 地暖一般分為水地暖和電地暖，簡單說，就是一個把水管鋪在地下，輻射生暖，一個把發(fā)熱電纜鋪在地下，輻射生暖。
“鄭州有集中供暖，所以大多數(shù)地暖用戶用的是水地暖。”在鄭州二馬路做地暖生意的霍先生說，據(jù)他了解，在鄭州單純做電地暖生意的商家很少。他介紹，與電地暖比，水地暖投入少，“現(xiàn)在鄭州水地暖的安裝價格，是55元到150元/平方米，電地暖是100元到150元/平方米。” 但水地暖有個缺點，就是一旦漏水需打破地磚，維修很麻煩，且需每隔2到3年清洗一次，否則地下埋的水管很易生垢，而電地暖的后期維護較簡單。 此外，鋪設(shè)水地暖要占房屋的層高六七厘米，而鋪電地暖占用層高少，最少只需占三四厘米的層高。
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